Este encantador departamento de 3 ambientes en el primer piso de Julian Alvarez 128 ofrece un estilo de vida único y lleno de comodidades.<br> <br> <div><br></div><div><br></div><div>Con un total de 63m2, de los cuales 56.50m2 son cubiertos, este acogedor espacio ha sido diseñado pensando en el confort. Al ingresar, te recibe un espacioso living comedor. La cocina, totalmente equipada y con conexión para lavarropas.<br></div><div><br></div><div>2 dormitorios, ambos con acceso a un amplio balcón que brinda una vista abierta y relajante, donde el verde se convierte en parte del paisaje diario.<br></div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una cochera independiente que ofrece seguridad y conveniencia, gracias a su portón eléctrico al frente. Además, la presencia de persianas eléctricas, extractor en la cocina, y la ventilación cruzada garantizan un ambiente agradable en todo momento.<br></div><div><br></div><div>Este edificio va más allá de lo convencional, ya que brinda acceso a increíbles amenities que elevan la experiencia de vida. Piscina externa en días soleados, piscina climatizada en días fríos, rejuvenecer en el sauna, y aprovechar el bicicletero y laundry para simplificar la rutina diaria. Además, cuenta con vestuarios exclusivos para hombres y mujeres.<br></div><div><br></div><div>En cuanto a los gastos, se puede disfrutar de servicios eficientes a un costo razonable. La luz y el gas tienen gastos aproximados de $850 y $1300 respectivamente, mientras que las expensas y el ABL ascienden a $64000 y $6300. Con agua caliente y calefacción por radiadores individuales, 2 aires acondicionados y 1 ventilador de techo, el confort está asegurado en todas las estaciones.</div><div><br></div><div>Ubicado estratégicamente en el vibrante barrio de Villa Crespo, Julian Alvarez 128 ofrece un entorno que fusiona la energía de la ciudad con la comodidad de un vecindario residencial.<br></div><div><br></div><div>Transporte y Accesibilidad: La zona cuenta con excelente conectividad, facilitando desplazamientos en la ciudad. Varias líneas de colectivos y estaciones de subte cercanas brindan opciones de transporte público confiables y rápidas. Además, la proximidad a importantes vías de acceso asegura una fácil conexión con distintos puntos de la ciudad.<br></div><div><br></div><div>Avenidas Principales: En las inmediaciones, avenidas principales como Corrientes y Juan B. Justo, que no solo facilitan la movilidad sino que también ofrecen una gran variedad de comercios, restaurantes y opciones de entretenimiento.<br></div><div><br></div><div>Lugares Emblemáticos: A pocos minutos, hay lugares emblemáticos como el Palermo Soho, conocido por sus tiendas de diseño, galerías de arte y una vibrante vida nocturna. Además, el reconocido Parque Centenario te invita a disfrutar de espacios verdes, eventos culturales y momentos de relax.<br></div><div><br></div><div>Gastronomía: La oferta gastronómica en Villa Crespo es diversa y deliciosa. Desde pequeños cafés y parrillas argentinas hasta restaurantes de cocina internacional.<br></div><div><br></div><div>Comercio y Servicios: La calle Julian Alvarez en sí misma es conocida por su actividad comercial, con una variedad de tiendas locales que ofrecen desde moda hasta productos artesanales. Además, supermercados, farmacias y servicios diversos se encuentran a pocos pasos, garantizando que todo lo que se necesita al alcance.<br></div><div><br></div><div>Parques y Espacios Verdes: Además del Parque Centenario, Villa Crespo cuenta con otros espacios verdes encantadores, ideales para actividades al aire libre.&nbsp;</div><div><br></div><div>Corredor Responsable: Alejandra González Carmona CUCICBA 8444<br></div><div>La oficina es de operación y gestión independiente.<br></div><div>La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.<br></div><div>El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>