<p>Bienvenido a una oportunidad única de adquirir un espacio de trabajo excepcional en el icónico edificio de Bernardo de Irigoyen 546. </p><p>Este dúplex de 130 m2, ubicado en los pisos 9 y 10, se erige como un espacio de funcionalidad en pleno corazón de Buenos Aires, con una excelente vista frontal a la majestuosa Avenida 9 de Julio y al corredor del Metrobus.</p><div><br></div><div>Características Destacadas:</div><div><br></div><div><br></div><div>Distribución en Dos Niveles: Con una distribución cuidadosamente planificada, este dúplex ofrece 130 m2 de espacio para adaptarse a las necesidades de tu empresa.<br></div><div><br></div><div>Balcón Terraza Privado: Disfruta de 36 m2 de balcón terraza frente a la Avenida 9 de Julio, creando un ambiente único para reuniones al aire libre o momentos de relajación.<br></div><div><span style="font-size: 14px;">Vistas Panorámicas: Desde la recepción hasta el despacho principal, cada rincón ofrece vistas ininterrumpidas a la icónica Avenida 9 de Julio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Distribución de los Espacios:</span></div><div><br></div><div>Primera Planta:<br></div><div>Recepción con un diseño acogedor.<br></div><div>Baños para la comodidad de tus colaboradores y visitantes.<br></div><div>Sala recibidora que crea una primera impresión memorable.<br></div><div>Tres despachos con acceso a un balcón que se extiende a lo largo, brindando una conexión única con el bullicio de la ciudad.<br></div><div><br></div><div>Segunda Planta:<br></div><div>Pequeña cocina para tus momentos de descanso.<br></div><div>Sala de distribución que conecta los distintos espacios.<br></div><div>Sala de conferencia o reuniones, ideal para sesiones colaborativas.<br></div><div>Despacho principal con acceso directo a una hermosa terraza con vistas impresionantes a la Avenida 9 de Julio.<br></div><div><br></div><div>Ubicación Estratégica:<br></div><div>A pasos de la Av. Belgrano y las estaciones de subte C y E, este dúplex se encuentra en un enclave estratégico con acceso rápido a las principales arterias de transporte de la ciudad.<br></div><div><br></div><div>Seguridad:<br></div><div>La planta baja del edificio te da la bienvenida con un hall, vigilancia de portería permanente y dos amplios ascensores que aseguran la comodidad y la seguridad de quienes eligen este espacio único.<br></div><div><br></div><div>Esta es tu oportunidad de fusionar la funcionalidad moderna con el encanto clásico de Buenos Aires. </div><div><br></div><div>No pierdas la oportunidad de hacer de este dúplex tu espacio de trabajo distintivo en el corazón de la ciudad!</div><div><br></div><div>© 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de ,Alejandra González Carmona CUCICBA 8444 tomo 2 folio 15 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group.</div><p></p>