<p>Encantador PH ubicado en la calle Gervasio A. de Posadas al 3600, Remedios de Escalada.</p><p>Esta propiedad de tres plantas ofrece un total de 144.91 m2, distribuida inteligentemente para brindar comodidad y funcionalidad.</p><p><br></p><p>Detalles por Planta:<br></p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Planta Baja (PB):<br></span></p><p>Acceso a un amplio local al frente, (En estos momentos funciona una carpintería) adaptable como garaje para dos autos.<br></p><p>Toilette para mayor practicidad.<br></p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Primer piso:<br></span></p><p>Comedor diario con un acogedor hogar a gas, con la opción de convertirlo a natural para brindar un ambiente aún más cálido.<br></p><p>Amplio y luminoso salón comedor, perfecto para reuniones familiares o eventos sociales.<br></p><p>Cocina completa, equipada con muebles sobre y bajo mesada.<br></p><p>Un baño para mayor comodidad.<br></p><p>Dormitorio que puede funcionar como un espacioso escritorio.<br></p><p>Práctico espacio de almacenamiento bajo la escalera, diseñado para optimizar el espacio de manera inteligente.<br></p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Segundo Piso:<br></span></p><p>Dos dormitorios.<br></p><p>El dormitorio principal incluye un balcón privado que proporciona un retiro personal al aire libre.<br></p><p>Baño completo con receptáculo.<br></p><p>Terraza que invita a disfrutar del aire fresco.<br></p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Características adicionales:<br></span></p><p>Abundante luminosidad que inunda cada rincón de la propiedad.<br></p><p>Ventilación natural que crea un ambiente fresco y agradable.<br></p><p>Todos los espacios mantienen un muy bue estado de conservación.<br></p><p>Escaleras revestidas con mármol travertino, añadiendo un toque de lujo y durabilidad.</p><p>Le faltan detalles de pintura.</p><p><br></p><p>En cuanto a la ubicación se encuentra cerca de las calles Malabia, Aconcagua y Roma, ofreciendo proximidad a importantes puntos de referencia en la zona. ?<br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Proximidad a Avenidas Principales</span>: La propiedad esta convenientemente ubicada cerca de la avenida Alsina que facilita el acceso y la conectividad con otras áreas de la zona y aledaños. ?</span></p><p>?<span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Transporte</span>: Con la proximidad a avenidas principales, la propiedad cuenta con buenas opciones de transporte público, como líneas de colectivos y la estación de tren cerca. ?</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">?</span><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Comercios</span>: La ubicación cercana a calles como Malabia, Aconcagua y Roma cuenta con una variedad de comercios, tiendas de conveniencia y el centro comercial de Banfield a unas 15 cuadras aproximadamente. ?</span></p><p>?<span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Espacios Verdes y Educación</span>: Está a unas 4 cuadras de la Plaza Carlos Gardel para el esparcimiento, actividades al aire libre y recreación. Y a 8 cuadras de la Universidad Nacional de Lanús.?</span></p><p><br></p><p>© 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de ,Alejandra González Carmona CUCICBA 8444 tomo 2 folio 15 y Ayelen Hevia Mat. 4276 libro 8 folio 204, adheridos al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group.</p>