<p><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">VENTA TERRENO – MAR DEL PLATA - Costa Atlántica -&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">IDEAL INVERSIÓN&nbsp;</span></p><div><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Este excelente lote se encuentra estratégicamente ubicado a 1 cuadra de la playa “Luna Azul”, a 4 cuadras de Parque Camet y a 1 cuadra de la Avenida Félix / ruta 11.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Está a 2 cuadras de la Av. Carlos tejedor, con acceso directo a la terminal de ómnibus y de tren</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Consta de una superficie total de 342 m2.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">10,4 m2 de frente por 32,9 m2 de fondo.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Dispone de agua corriente y cloaca. El gas llega hasta la esquina, permitiendo extender la conexión.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DISTRITO RESIDENCIAL: R7</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Zona parque destinada a la localización de uso residencial exclusivo de baja densidad, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio.-</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">INDICADORES BÁSICOS:</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">F.O.T. máximo uso residencial: (1) 0.6 </span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">F.O.T. máximo uso residencial: (2) 0.8 </span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab/Ha. (0.015 hab/m2).-</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab/Ha (0.025 hab/m2).-</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%).-</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">TIPOLOGÍA EDILICIA</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">:</span></span><span style="font-size: 14px;"> Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.-</span></div><div><br></div><div><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">¿ALGUNA VEZ SOÑASTE CON TENER TU PROPIO LUGAR PARA VACACIONAR?<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">¿ESTAS CON GANAS DE CONSTRUIR PARA ASEGURARTE UNA RENTA?<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">¡NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD EN UN LUGAR MAGICO COMO MAR DEL PLATA!<br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic;">CONSULTAME!!<br></span></div><div><br></div><div>© 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ayelen Hevia, CPMCLZ 4276 Libro 8 Folio 204, adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group.</div> <br> <br> <br> <br>