<span style="font-size: 14px;">Encantador PH en primer piso por escalera, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno tranquilo.&nbsp;</span><div><br></div><div>Con una superficie cubierta de 89 m² y una superficie descubierta de 27 m², este hogar ofrece el equilibrio perfecto entre espacio y confort<br></div><div><br></div><div>Al ingresar, serás recibido por un amplio living, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La sala de estar o comedor se presenta como un espacio versátil, perfecto para adaptarse a tus necesidades.<br></div><div><br></div><div>El PH cuenta con dos luminosos dormitorios, el baño completo combina funcionalidad y amplitud, brindando un espacio cómodo.<br></div><div><br></div><div>La cocina es amplia y cómoda. Además, el lavadero independiente te permite mantener todo en orden y optimizar el uso del espacio.<br></div><div><br></div><div>Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su terraza propia de 27 m² con parrilla, un verdadero oasis urbano donde podrás disfrutar de asados con amigos, tomar el sol o simplemente relajarte al aire libre.<br></div><div><br></div><div>Este PH es la opción ideal para quienes valoran la privacidad y buscan un hogar con carácter propio.</div><div><br></div><div><br></div><div>Entorno:</div><div>Gerli es un barrio tranquilo y residencial que ofrece una excelente calidad de vida, combinando la calma de una zona suburbana con la comodidad de tener todos los servicios y accesos a pocos minutos. El PH de Reconquista 1827 se encuentra estratégicamente ubicado, brindando fácil acceso a una variedad de servicios y opciones de transporte.<br></div><div><br></div><div>Principales Vías de Acceso:<br></div><div>Avenidas: La propiedad se encuentra cerca de importantes avenidas como Av. Hipólito Yrigoyen, Av. Mitre y Av. Remedios de Escalada de San Martín, facilitando la conexión con diferentes puntos de la ciudad y el Gran Buenos Aires.<br></div><div>Accesos Rápidos: La cercanía a la Autopista Buenos Aires - La Plata permite un acceso rápido y directo a la Ciudad de Buenos Aires, ideal para quienes necesitan desplazarse por motivos laborales o personales.<br></div><div><br></div><div>Transporte Público:<br></div><div>Tren: La estación de tren Gerli de la Línea Roca se encuentra a pocos minutos de la propiedad, ofreciendo una conexión rápida y eficiente con el centro de Buenos Aires y otras localidades del conurbano.<br></div><div>Colectivos: Diversas líneas de colectivos pasan por las avenidas cercanas, facilitando el acceso a diferentes barrios y localidades vecinas.<br></div><div><br></div><div>Espacios Verdes y Recreación:<br></div><div>Plazas y Parques: En las inmediaciones se encuentran varias plazas y parques, perfectos para disfrutar de actividades al aire libre, caminatas y juegos infantiles.<br></div><div>Parque Los Derechos del Trabajador: Un espacio verde amplio y bien mantenido, ideal para paseos en familia, deportes y recreación.<br></div><div><br></div><div>Comercios y Servicios:<br></div><div>Locales Comerciales: La zona cuenta con una gran variedad de comercios, desde supermercados y de barrio hasta locales de gastronomía y servicios, ofreciendo todo lo necesario para el día a día sin necesidad de alejarse demasiado de casa.<br></div><div><br></div><div>Lugares Emblemáticos:<br></div><div>Teatro Roma: Un espacio cultural emblemático en Avellaneda, cercano a Gerli, que ofrece una variada programación de espectáculos teatrales y conciertos.<br></div><div>Cines y Espacios Culturales: La cercanía a Avellaneda y Lanús brinda acceso a diversas opciones culturales, incluyendo cines, teatros y centros de exposiciones.<br></div><div><br></div><div>Gerli es un barrio que combina la tranquilidad de la vida residencial con la conveniencia de tener todo al alcance. Esta ubicación estratégica ofrece a sus residentes una calidad de vida inigualable, con excelentes conexiones de transporte, servicios completos y un entorno agradable y seguro.</div><div><br></div><div><br></div><div>© 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra González Carmona CUCICBA 8444 tomo 2 folio 15 y Ayelen Hevia CPCMLZ Mat. 4276 libro 8 folio 204, adheridas al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group.</div>