<span style="font-size: 14px;">Este encantador departamento de 2 ambientes, ubicado en el segundo piso por escalera, es el espacio perfecto para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno luminoso y acogedor.</span><div><br></div><div><br></div><div>Características del Departamento:<br></div><div>Living Comedor: Amplio y acogedor, con un hogar a gas que crea una atmósfera cálida y relajante.<br></div><div>Cocina Comedor: Moderna y bien equipada, con muebles sobre y bajo mesada. Además, cuenta con un estante especial para guardar tus vinos favoritos, perfecto para los amantes de la buena vida.<br></div><div>Baño Completo: Equipado con bañera, ideal para relajarse después de un largo día.<br></div><div>Superficie: 38 m² muy bien distribuidos, aprovechando cada rincón para tu confort.<br></div><div>Luminosidad: La luz natural inunda cada espacio, creando un ambiente fresco y energizante.</div><div><br></div><div>Áreas Comunes:<br></div><div>Terraza: De uso común, perfecta para disfrutar del aire libre y de momentos de relax.<br></div><div>Lavaderos: Dos lavaderos de uso común, uno exclusivo para los propietarios del primer piso y otro para los del segundo piso, asegurando comodidad y practicidad.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Algunos de los aspectos más destacados del entorno:<br></div><div><br></div><div>Ubicación y Accesibilidad:<br></div><div>Avenidas Principales: Se encuentran cercanos a importantes avenidas como Avenida Hipólito Yrigoyen y Avenida Remedios de Escalada, que facilitan el acceso rápido hacia distintas partes de Lanús y el área metropolitana de Buenos Aires.<br></div><div>Accesos: La ubicación es ideal para quienes necesitan conectarse rápidamente con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y otras localidades del conurbano sur.<br></div><div><br></div><div>Transporte y Conectividad:<br></div><div>Estación de Tren: La estación de tren Lanús, de la línea Roca, se encuentra a pocos minutos, ofreciendo una conexión directa y rápida al centro de Buenos Aires.<br></div><div>Transporte Público: Varias líneas de colectivos pasan cerca del terreno, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad y alrededores.<br></div><div><br></div><div>Entorno y Servicios:<br></div><div>Lugares Emblemáticos: Están cerca del centro comercial de Lanús, que cuenta con tiendas, bancos y servicios varios.<br></div><div>Espacios Verdes: El Parque General San Martín es una opción excelente para actividades recreativas y deportivas al aire libre.<br></div><div>Locales y Restaurantes: La zona cuenta con una variada oferta gastronómica, incluyendo restaurantes, bares y cafeterías que ofrecen desde comidas rápidas hasta opciones gourmet.<br></div><div><br></div><div>Educación y Salud: Cerca hay varias instituciones educativas de todos los niveles y centros de salud, incluyendo el Hospital Interzonal General de Agudos Evita.</div><div><br></div><div>Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente.<br></div><div>© 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ayelen Hevia, CPMCLZ 4276 Libro 8 Folio 204, adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>