<div><span style="font-size: 14px;">Frente: 8,66 metros</span></div><div>Largo: 31,77 metros<br></div><div>Superficie total: 275,29 m²<br></div><div>Situación actual: Tres PH en estado regular.<br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Se trata de tres PH de 3 ambientes cada uno, ubicados en un mismo lote en Lamadrid 375, Lomas de Zamora. Aunque no están subdivididos, estos PH representan una excelente oportunidad de inversión.</span></div><div><br></div><div>Con un gran potencial debido a su tamaño y ubicación, esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan una inversión rentable como para aquellos que deseen vivir en una unidad y alquilar las otras dos. ¡No dejes pasar esta oportunidad de obtener una propiedad con múltiples opciones de uso en una zona de constante crecimiento!</div><div><br></div><div>Descripción del entorno:<br></div><div><br></div><div>1. Avenidas Cercanas y Accesos:<br></div><div>Avenida Hipólito Yrigoyen: A pocos minutos se encuentra la avenida principal de Lomas de Zamora, que es un corredor importante que conecta varias localidades del sur del conurbano bonaerense con la Ciudad de Buenos Aires. Esta avenida ofrece acceso a numerosos comercios, servicios y transporte público.<br></div><div>Avenida Juan XXIII: Otra arteria importante cercana, que conecta la zona con distintos barrios y localidades vecinas. Es un acceso directo para quienes se dirigen a Banfield, </div><div>Temperley y otros puntos de interés.<br></div><div><br></div><div>2. Transporte y Cercanía al Tren:<br></div><div>Estación de Tren de Lomas de Zamora (Línea Roca): La estación se encuentra a una distancia accesible desde el terreno, permitiendo un fácil acceso a la Ciudad de Buenos Aires y otras localidades del Gran Buenos Aires. El tren Roca es uno de los medios de transporte más utilizados, con servicios frecuentes hacia Plaza Constitución y otras estaciones importantes.<br></div><div>Líneas de Colectivos: Diversas líneas de colectivos recorren las avenidas cercanas, facilitando la movilidad dentro de Lomas de Zamora y hacia municipios aledaños como Lanús, Avellaneda y Esteban Echeverría.<br></div><div><br></div><div>3. Espacios Verdes:<br></div><div>Plaza Grigera: Es uno de los espacios verdes más emblemáticos de Lomas de Zamora, a poca distancia del terreno. Es un lugar ideal para el esparcimiento y recreación, con áreas verdes, juegos infantiles, y espacios para realizar actividades al aire libre.<br></div><div>Parque Municipal Eva Perón: Otro pulmón verde de la zona, con amplios espacios para deportes, caminatas y actividades recreativas. Es un punto de encuentro habitual para familias y deportistas.<br></div><div><br></div><div>4. Comercios y Servicios:<br></div><div>Centro Comercial Las Lomitas: A corta distancia, este centro comercial es una referencia en la zona, con una amplia oferta de tiendas, restaurantes, cafeterías, y entretenimiento. Es uno de los principales atractivos comerciales de Lomas de Zamora.<br></div><div>Supermercados y Tiendas de Proximidad: En las cercanías del terreno, se encuentran varios supermercados, farmacias, y tiendas de conveniencia que cubren las necesidades diarias de los residentes.<br></div><div><br></div><div>5. Educación y Salud:<br></div><div>Instituciones Educativas: Lomas de Zamora cuenta con una oferta variada de colegios tanto públicos como privados. En los alrededores del terreno, se pueden encontrar instituciones de nivel inicial, primario y secundario, reconocidas por su calidad educativa.<br></div><div>Centros de Salud: La zona también está bien servida por clínicas y hospitales. El Hospital Gandulfo, uno de los más importantes de la región, se encuentra relativamente cerca, ofreciendo servicios de salud pública de alta complejidad.<br></div><div><br></div><div>6. Lugares Emblemáticos:<br></div><div>Teatro Municipal de Lomas de Zamora: Un punto cultural destacado, donde se realizan obras de teatro, conciertos, y eventos culturales durante todo el año.<br></div><div>Catedral Nuestra Señora de la Paz: Un ícono arquitectónico y religioso, ubicado en el centro de Lomas de Zamora, que es un punto de referencia para la comunidad.<br></div><div><br></div><div>7. Otros Aspectos Relevantes:<br></div><div>Seguridad: Lomas de Zamora ha implementado un sistema de seguridad urbana con cámaras y patrullajes frecuentes, especialmente en las áreas comerciales y residenciales de mayor densidad.<br></div><div><br></div><div>Desarrollo Urbano: La zona ha visto un crecimiento significativo en los últimos años, con la construcción de nuevos edificios residenciales y comerciales, lo que indica un entorno en expansión y modernización.<br></div><div><br></div><div><br></div><div>© 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ayelen Hevia, CPMCLZ 4276 Libro 8 Folio 204, adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group.&nbsp;</div> <br />