<p>Este departamento se encuentra ubicado en Pamacahua 41, 4to piso al frente, en el barrio de Flores, Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con 22 m² cubiertos y un balcón de 2,12 m², lo que aporta iluminación y ventilación natural al ambiente.</p><p><br></p><p>Características del departamento:</p><p><span style="font-size: 14px;">Ambiente principal:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Espacio luminoso y bien distribuido que integra zona de estar, comedor, y descanso.</span></p><p>Cortina de macramé que aporta una separación visual decorativa entre el área de la cama y el resto del ambiente.</p><p>Pisos de parquet en muy buen estado que brindan calidez al espacio.</p><p><br></p><p>Cocina:</p><p>Cocina integrada compacta pero bien distribuida, con muebles bajo mesada en color blanco.</p><p>Pisos de parquet continuados desde el ambiente principal, brindando uniformidad.</p><p><span style="font-size: 14px;">Calefón a gas instalado sobre la mesada, optimizando el espacio vertical.</span></p><p>Detalles decorativos en azulejos con motivos azules y blancos, que aportan un toque pintoresco.</p><p><br></p><p>Baño:</p><p><span style="font-size: 14px;">Baño completo con revestimientos cerámicos en tonos celestes, otorgando un estilo fresco y luminoso.</span></p><p>Equipado con inodoro, bidet, lavamanos y una bañera con cortina de baño.</p><p>Espacios para almacenamiento básicos, como jaboneras de cerámica y estanterías empotradas.</p><p><br></p><p>Balcón:</p><p>Orientado al frente, con vista a la calle Pamacahua y buena entrada de luz natural.</p><p>Ideal para colocar una pequeña mesa o plantas.</p><p><span style="font-size: 14px;">Ventanales amplios con cortinas tipo black-out.</span></p><p>Excelente luminosidad durante el día gracias a su orientación hacia el frente.</p><p><br></p><p>El departamento cuenta con dos bauleras para guardar cosas.</p><p><br></p><p>Descripción del entorno:</p><p>Ubicación estratégica:</p><p><br></p><p>Principales avenidas cercanas: A pocos metros de Avenida Avellaneda, Avenida Nazca, y Avenida Directorio, lo que facilita el acceso a distintos puntos de la ciudad.</p><p>Rápido acceso a la Autopista Perito Moreno.</p><p>Transporte público:</p><p><br></p><p>Colectivos: Gran cantidad de líneas de transporte público en la zona, ideal para conectarse con el resto de la ciudad.</p><p>Subte: Cercanía a la estación San José de Flores de la Línea A, brindando conexión directa al centro porteño.</p><p>Tren: A pocos minutos de la estación Flores del Ferrocarril Sarmiento.</p><p>Comercios y servicios:</p><p><br></p><p>La zona cuenta con supermercados, farmacias, y locales de gastronomía a corta distancia.</p><p>Proximidad a centros comerciales y tiendas de barrio.</p><p>Espacios verdes y recreación:</p><p><br></p><p>Cercano a la Plaza Misericordia y la Plaza Flores, ideales para actividades al aire libre.</p><p>A pocos minutos del Parque Chacabuco, uno de los pulmones verdes más grandes de la ciudad.</p><p>Lugares emblemáticos:</p><p><br></p><p>La Basílica de San José de Flores, un ícono arquitectónico e histórico del barrio.</p><p>Fácil acceso al tradicional centro comercial de Flores.</p><p><br></p><p>Este departamento es perfecto para personas jóvenes, estudiantes, o parejas que buscan un ambiente compacto, funcional, y bien ubicado en un barrio con historia y servicios completos. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión.</p><p><br></p><p>Corredor Responsable: Alejandra González Carmona CUCICBA 8444 </p><p>La oficina es de operación y gestión independiente. </p><p>La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. </p><p>El inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas.</p><p> </p>