<p><span style="font-weight: bold;"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; float: none; display: inline !important;">Ex</span>celente local- Para venta o alquiler - al frente, desarrolado con una excelente calidad constructiva.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">ALQUILER: U$S3200.-</span></p><p><span style="font-weight: bold;">NO DUDES EN CONSULTARNOS ESTAMOS A TU DISPOSICION.</span></p><p>Río de Janeiro 850, CABA Acceso a transporte público (a dos cuadras del Subte B - Est. Ángel Gallardo y múltiples paradas de colectivo en la zona).&nbsp;</p><p>El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Rio de Janeiro, entre las calles Franklin y Cangallo, y el contrafrente hacia la calle Ramos Mejía. El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 10 niveles. La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS desde la L.O. hasta la L.F.I. ubicada a 27,16 m. El lote se encuentra comprendido en un Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle y cocheras descubiertas, y en los pisos altos 134 viviendas entre 36,5 y 61 m2, que están distribuidos en plantas del 1º al 8º piso, un primer retiro del frente en el 9º piso, y un segundo retiro en el 10º piso. La superficie cubierta total es de 10.515 m2, las tipologías de unidades y superficies propias están detalladas más abajo.</p><p><br></p><p>&nbsp; Edificio triple frente con amplios departamentos a una cuadra y media de Parque Centenario.<br></p><p>MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Río de Janeiro, entre las calles Franklin y Cangallo, y el contrafrente hacia la calle Ramos Mejía. <br></p><p>Las unidades son aptas para: VIVIENDA MULTIFAMILIAR USO PROFESIONAL LOCAL COMERCIAL<br></p><p>Cocinas equipadas: Mesada simil Silestone Muebles bajo mesada y alacena en melamina Cocinas a gas de primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable. Espacio para lavarropa.</p><p>Especificaciones Unidades de categoría de 1 y 2 ambientes. Terminaciones de calidad. Increíble vista panorámica - Ascensores inteligentes y cámaras de seguridad - Solarium con duchas Deck - con piscina Sky lounge y pérgola SUM ideal para evento.</p><p><span style="font-size: 14px;">© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra González Carmona CUCICBA 8444 tomo 2 folio 15 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group.</span></p><br>