<p>Excelente lote de 8,66 m. x 22 m. ubicado en la Av. Illia 1466, Villa Maipú, </p><p>Apto emprendimiento.&nbsp; Zona tranquila y en constante crecimiento inmobiliario, es ideal para nuevos proyectos.</p><p>Con Excelente accesibilidad, Inmejorable ubicación, &nbsp;cercano a Av. Gral. Paz y a la Av. Constituyentes.&nbsp;</p><div>Tiene una superficie total de 192&nbsp;<span style="font-size: 14px;">metros cuadrados,</span> con cocheras y locales en PB.<span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; display: inline !important; float: none;"><span>&nbsp;</span></span></div><div><br></div><div>Ideal inversor para emprendimiento de 6 pisos, con locales y cocheras en PB.<br></div><div><br></div><div>DATOS<br></div><div>Superficie terreno: 192 m2<br></div><div>Frente: 8.66 m2<br></div><div>Lateral: 22.16 m2<br></div><div>Localidad : Villa Maipú- San Martin</div><div><br></div><div> <br></div><div>Respecto del código de planeamiento urbano :<br></div><div>Zonificación: Tr<br></div><div>Densidad Maxima 1000 Hab/Ha <br></div><div>FOS: 0.60<br></div><div>FOT 2.5<br></div><div><br></div><div>© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de&nbsp; Ayelen Hevia Mat. 4276 libro 8 folio 204, adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group.</div>