<p>Excelente departamento a estrenar de dos ambientes al frente,&nbsp; en inmejorable ubicación en la Zona de Belgrano/ Coghlan. Es una zona cercana a varias&nbsp; avenidas como Av. Mornoe entre otras. Cercano a la estación de tren Coghlan del ramal Retiro- Mitre.</p><p><br></p><p>El ingreso a la unidad&nbsp; es por un amplio zaguán semicubierto&nbsp; privado con parrilla individual y conexión para lavarropas. La ventilación es cruzada&nbsp; y de vista pasante en toda la unidad.&nbsp;</p><p>El living comedor es muy luminoso&nbsp; y muy amplio con posibilidad de realizar una division con una península o un desayunador, Toilette de recepción.&nbsp; La cocina posee una vitrocerámica de dos hornallas y un horno eléctrico, y un buen lugar para heladera.</p><p>Las unidades&nbsp;cuentan con agua caliente es central,&nbsp; la calefacción es por aire frio / calor, dispone de las mangueras de instalación&nbsp; y descarga de aire acondicionado.</p><p>La unidad cuenta con un balcón al frente.&nbsp;&nbsp;</p><p>La habitación cuenta con un baño en suite completo.&nbsp;</p><p><br></p><p>En el sector superior del edificio se emplaza un SUM con solarium y baño, siendo&nbsp; un espacio ideal para disfrutar con amigos o descansar en tranquilidad.</p><p><br></p><p>AREAS COMUNES </p><p> </p><p><br></p><p>El hall de Planta Baja tendrá piso de porcelanato. </p><p> </p><p><br></p><p>El ascensor será de última generación y la cabina será de acero inoxidable con espejo. </p><p> </p><p style="margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;"><br></p><p style="margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Los palieres serán de porcelanato. </p><p style="margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;"><br></p><p style="margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">La terraza será de porcelanato. </p><p style="margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;"><br></p><p style="margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Instalación sanitaria: El agua caliente de cada unidad es suministrada por un sistema individual de termo tanque eléctrico o central, para los desagües caños de polipropileno “Awaduct” o similar. </p><p style="margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;"><br></p><p style="margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">La distribución de agua fría y caliente se utilizan caños de polipropileno fusionados.</p><p style="margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;"> </p><p style="margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra González Carmona CUCICBA 8444 tomo 2 folio 15 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group.<br></p><p style="margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;"><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br>