<p><br></p><p>PH 3 ambientes en el corazón de Boedo – ¡Excelente estado de conservación!</p><p>Primer piso por escalera. Muy luminoso, con patio techado con toldo rebatible. Planta baja: cocina integrada, baño completo y dos habitaciones (una de ellas puede utilizarse como living comedor). En planta alta: pequeña habitación adicional, quincho con parrilla, conexión de gas para cocina, espacio de lavadero, baulera y terraza al aire libre.</p><p><br></p><p>Entorno educativo:</p><p>En las inmediaciones hay varias instituciones educativas reconocidas, tanto públicas como privadas. Algunas de ellas son:</p><p>&nbsp;• Colegio San Vicente de Paul</p><p>&nbsp;• Escuela Primaria Común N.º 7</p><p>&nbsp;• Escuela N.º 8 Almafuerte</p><p>&nbsp;• Jardines maternales y centros educativos iniciales</p><p>Esto convierte a la zona en una excelente opción para familias con niños en edad escolar.</p><p><br></p><p>Medios de transporte:</p><p>Numerosas líneas de colectivo circulan por la zona, incluyendo: 4,6,9,23,25, 31, 32, 75,101, 115, 128, 134, 143, 160, 164 y 181, lo que permite traslados cómodos hacia el centro, zona sur, oeste y norte de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. A pocas cuadras se encuentra también la estación Boedo de la línea E del subte, lo que facilita aún más la movilidad diaria</p><p><br> <div> </div><div>© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra González Carmona, CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 27-23123523-5., Av. Directorio 709 CABA</div></p>